Регламент организации и проведения электронных торгов по продаже имущества и имущественных прав
на электронной торговой площадке
Общества с ограниченной ответственностью «ФБК-Оценка»
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент электронной торговой площадки общества с ограниченной ответственностью «ФБК-Оценка» (далее – Регламент), является договором присоединения в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь и определяет процедуру проведения электронных торгов на сайте www.fbklot.by.
1.2. Регламент электронной торговой площадки (далее - ЭТП) разработан ООО «ФБК-Оценка» в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 05.05.2009г. №232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)», Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013г. №608 «О проведении электронных торгов», Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 01.04.2019г. №9 «Об электронных торгах по продаже имущества в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)».
1.3. Положения Регламента применяются к процедурам торгов в части, не урегулированной законодательством о проведении электронных торгов.
1.4. Регламент определяет процедуру проведения электронных торгов на ЭТП ООО «ФБК-Оценка» и является обязательным к применению всеми пользователями ЭТП.
Пользователь ЭТП с момента отправки соответствующей электронной формы посредством сайта ЭТП присоединяется к предложенному оператором ЭТП порядку проведения электронных торгов на ЭТП в целом (без оговорок и дополнений).
1.5. Владельцем и Оператором ЭТП является ООО «ФБК-Оценка» (далее - Оператор ЭТП). Реквизиты Оператора ЭТП:
УНП 591706961
Адрес: Республика Беларусь, 220090,
г. Минск, тр-т Логойский, д.22А, пом. 201-1,13 этаж.
ЗАО «АЛЬФА-БАНК»
IBAN BY21ALFA30122411510050270000
БИК ALFABY2Х ул. Сурганова, 43-47
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Контактные телефоны: +375(44) 56-46-500, +375(17) 399-35-88
2. Цель функционирования ЭТП
2.1. ЭТП создана в целях организации и проведения электронных торгов по реализации имущества, в том числе недвижимости, транспорта, спецтехники, оборудования, бизнеса, дебиторской задолженности, антиквариата, прочего имущества и имущественных прав имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства), ликвидируемых и действующих субъектов хозяйствования, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в том числе земельных участков.
3. Термины и определения
В настоящем Регламенте применяются следующие термины и их определения:
оператор электронной торговой площадки – Общество с ограниченной ответственностью «ФБК-Оценка», оказывающее услуги по размещению и проведению электронных торгов на ЭТП, привлекаемая организаторами электронных торгов;
организатор электронных торгов - юридическое лицо, которое в соответствии с Регламентом организует и проводит электронные торги с привлечением оператора ЭТП на основании законодательства. Оператор ЭТП вправе выступать организатором электронных торгов;
электронные торги - процедура продажи имущества, имущественных прав на торгах, проводимых в электронной форме на ЭТП в порядке, определенном законодательством и Регламентом, устанавливающим обязательные правила для соответствующего типа электронных торгов;
аукционный зал – страница сайта ЭТП, посредством которой осуществляются электронные торги;
пользователь ЭТП – организатор, участник электронных торгов на ЭТП, иные посетители сайта ЭТП;
аккредитация на ЭТП – предоставление оператором ЭТП организаторам и участникам электронных торгов прав доступа к функционалу ЭТП с возможностью организации и проведения электронных торгов или участия в них;
регистрация на ЭТП – процедура создания пользователем ЭТП учетной записи на сайте ЭТП с получением доступа к личному кабинету пользователя;
личный кабинет пользователя – персональный раздел сайта ЭТП, позволяющий пользователю вводить, дополнять, изменять свои персональные данные, получать уведомления от оператора ЭТП, содержащий иную персонализированную информацию, предназначенную для пользователя;
данные пользователя - сведения о пользователе ЭТП, запрашиваемые оператором ЭТП в соответствии с законодательством или настоящим Регламентом, необходимые для использования функционала ЭТП участником или организатором электронных торгов;
заявление на участие в электронных торгах – страница сайта ЭТП, посредством которой участник подает заявку на участие в электронных торгах;
регистрация на электронные торги – процедура подачи заявки на электронные торги зарегистрированного и аккредитованного на ЭТП участника, которая включает ознакомление участника с порядком проведения электронных торгов, подтверждение им отсутствия препятствий для участия в электронных торгах, перечисление задатка, последующий доступ участника электронных торгов в аукционный зал для участия в торгах;
участник – лицо прошедшее аккредитацию (регистрацию) на ЭТП, подавшее заявление на участие в торгах, внесшее в установленном порядке на указанный в извещении расчетный банковский счет сумму задатка;
предмет электронных торгов (лот) – имущество, в том числе недвижимость, транспорт, спецтехника, оборудование, бизнес, дебиторская задолженность, антиквариат, прочее имущество, имущественные права, продаваемые на электронных торгах;
начальная цена предмета электронных торгов (лота) – цена предмета электронных торгов, с которой с учетом шага электронных торгов начинается продажа предмета электронных торгов, определяемая в соответствии с законодательством;
минимальная цена предмета электронных торгов (лота) – определяемая в соответствии с законодательством цена предмета электронных торгов, ниже которой он не может быть продан;
текущая цена – цена, складывающаяся в ходе проведения электронных торгов;
цена продажи (максимальная цена) - цена предмета электронных торгов, сформированная по итогам торгов;
шаг электронных торгов – величина изменения начальной цены предмета электронных торгов в процессе электронных торгов, установленная в соответствии с законодательством и(или) условиями торгов;
ставка – цена, предложенная участником электронных торгов в ходе торгов, полученная в результате его действий по повышению начальной либо текущей цены предмета электронных торгов;
претендент на покупку - единственный участник электронных торгов, выразивший согласие на приобретение предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, в соответствии с законодательством и настоящим Регламентом;
победитель электронных торгов – участник электронных торгов, предложивший наибольшую цену за предмет электронных торгов в соответствии с условиями электронных торгов;
4. Параметры функционирования ЭТП
4.1. Использование ЭТП осуществляется в порядке удаленного доступа с рабочих мест пользователей посредством сайта www.fbklot.by в сети Интернет.
4.2. Доступ к ЭТП осуществляется в круглосуточном режиме, с персонального компьютера, характеристики которого должны обеспечивать устойчивую работу распространенных интернет-браузеров (Opera, Google Chrome, Mozilla Firefox, Яндекс браузер), а также иметь канал доступа в компьютерную сеть Интернет, обеспечивающий достаточную скорость передачи данных, за исключением времени проведения регламентных и профилактических работ, о которых пользователи заранее уведомляются объявлением на ЭТП.
4.3. Время работы Оператора ЭТП: рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00 часов.
4.4. Торги на ЭТП могут быть назначены на рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 до 16:00 часов с продлением времени торгов в случаях, предусмотренных законодательством и установленным видом торгов.
4.5. Для использования ЭТП пользователи самостоятельно обеспечивают соответствие своих рабочих мест необходимым техническим требованиям.
4.6. Доступ к личному кабинету пользователя на сайте ЭТП осуществляется по персональному имени пользователя (логину) и паролю (пароль придумывает пользователь) при регистрации на сайте ЭТП.
Участник или организатор самостоятельно обеспечивают сохранность имени пользователя (логина) и пароля, указанных при регистрации, и несут ответственность за их изменение и передачу третьим лицам.
В случае утраты имени пользователя и (или) пароля, их восстановление производится по запросу пользователя в автоматическом режиме посредством отправки данных на личный адрес электронной почты пользователя, указанный при регистрации.
4.7. Информация об электронных торгах, размещаемых на ЭТП, предоставляется всем пользователям в свободном доступе без регистрации на сайте ЭТП и без взимания платы.
4.8. При осуществлении расчетов между оператором ЭТП и пользователем (участником или организатором), расходы на банковскую операцию оплачиваются за счет пользователя.
5. Функции пользователей ЭТП
5.1. Продавец предмета электронных торгов осуществляет следующие функции:
- определяет предмет электронных торгов;
- устанавливает начальную цену предмета электронных торгов;
- предоставляет информацию о продаваемом предмете электронных торгов;
- обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с предметом электронных торгов;
- заключает договор купли-продажи по результатам состоявшихся электронных торгов с победителем, либо с претендентом на покупку;
- осуществляет иные функции в соответствии с Регламентом.
5.2. Организатор электронных торгов осуществляет следующие функции:
- заключает с оператором ЭТП договор на оказания услуг по проведению электронных торгов на ЭТП;
- устанавливает дату проведения электронных торгов;
- создает комиссию по проведению электронных торгов (далее - комиссия) в случаях, определенных законодательством или организатором торгов;
- устанавливает в соответствии с Регламентом размер задатка для участия в электронных торгах (далее - задаток), а также порядок и сроки его внесения;
- устанавливает размер штрафа, уплачиваемого победителем электронных торгов (претендентом на покупку), отказавшимся или уклонившимся от подписания и (или) заключения договора, заключаемого по результатам электронных торгов и возмещению затрат по проведению торгов;
- предоставляет оператору ЭТП и пользователям информацию о предмете электронных торгов;
- организует публикацию извещения о проведении электронных торгов (далее - извещение) и размещение в глобальной компьютерной сети Интернет, в том числе на ЭТП, информации о проведении и предмете электронных торгов, а также сообщения об отказе от проведения электронных торгов;
- формирует информацию о затратах на организацию и проведение электронных торгов, в том числе о расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам электронных торгов документации, необходимой для их проведения, с оплатой услуг оператора ЭТП, вознаграждением организатора электронных торгов, и размещает ее на ЭТП с указанием порядка и сроков возмещения;
- оформляет результаты электронных торгов в соответствии с законодательством и Регламентом;
- принимает решение об аннулировании, отмене результатов электронных торгов в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и Регламентом;
- осуществляет иные функции в соответствии с Регламентом.
5.3. Оператор ЭТП осуществляет следующие функции:
- заключает договор на оказание услуг по проведению электронных торгов с организатором электронных торгов;
- размещает Регламент на ЭТП в свободном доступе;
- предоставляет организаторам возможность размещения информации о затратах за организацию и проведение электронных торгов, а участникам - возможность ознакомления с указанной информацией;
- устанавливает время начала проведения электронных торгов, информация о котором размещается на ЭТП в соответствии с Регламентом;
- осуществляет прием заявлений на участие в электронных торгах, регистрацию и аккредитацию организаторов и участников электронных торгов на ЭТП;
- обеспечивает доступ к ЭТП участников электронных торгов и их участие в электронных торгах;
- осуществляет функции организатора электронных торгов в случае заключения договора поручения с продавцом;
- проверяет наличие суммы задатка на текущем (расчетном) банковском счете, указанном в извещении;
- осуществляет иные функции в соответствии с Регламентом.
5.4. Участник электронных торгов осуществляет следующие функции:
- перечисляет задаток в размерах, указанных в извещении и (или) сведениях об электронных торгах;
- знакомится с Регламентом ЭТП, условиями электронных торгов, соглашением о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения электронных торгов, суммой затрат на организацию и проведение электронных торгов, размером вознаграждения организатора электронных торгов;
- принимает условия Регламента ЭТП, соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения электронных торгов, выражает согласие с условиями электронных торгов;
- возмещает суммы затрат на организацию и проведение электронных торгов (включая вознаграждение организатора электронных торгов, если его уплата предусмотрена условиями торгов);
- осуществляет иные функции в соответствии с законодательством и настоящим Регламентом.
6. Размещение торгов на ЭТП
6.1. Организатор получает доступ к функционалу ЭТП, позволяющему размещать лоты, для электронных торгов, после прохождения регистрации и аккредитации и подписания договора об оказании услуг с оператором ЭТП.
6.2. Продажа предмета электронных торгов осуществляется по решению продавца, принятому в установленном законодательством порядке.
6.3. Сведения о проведении электронных торгов размещаются организатором на ЭТП в случаях, порядке и сроки, установленные законодательством для данного вида торгов. Организатор электронных торгов самостоятельно отвечает за надлежащую публикацию извещения о проведении электронных торгов, а также за полноту и достоверность опубликованных сведений.
6.4. Для размещения сведений об электронных торгах организатор заполняет электронную форму с указанием информации об электронных торгах, после чего отправляет данные сведения оператору ЭТП для последующей публикации на ЭТП.
6.5. Информация об электронных торгах должна содержать:
- дату, время окончания приема заявлений на участие в электронных торгах;
- дату, время проведения электронных торгов;
- порядок, в соответствии с которым проводятся электронные торги, вид торгов;
- описание предмета электронных торгов (в том числе (для объектов недвижимости): сведения о земельном участке, на котором расположен предмет электронных торгов, сведения об ограничении (обременении) прав на предмет электронных торгов и (или) земельный участок, на котором расположен предмет электронных торгов);
- сведения о начальной цене (минимальной цене) предмета электронных торгов и шаге торгов;
- информацию о задатке и порядке его внесения;
- соглашение, иные условия электронных торгов (при наличии);
- срок для подписания и (или) заключения договора купли-продажи, порядок оплаты;
- обязанности и ответственность победителя электронных торгов;
- сведения о продавце и организаторе электронных торгов;
- документы организатора (копии правоустанавливающих документов, технического паспорта, иных документов);
- сведения о размере вознаграждения организатора электронных торгов (в случае необходимости);
- фотографии предмета электронных торгов;
- иная информация, обязательная к размещению на ЭТП в соответствии с законодательством;
- дополнительную информацию по усмотрению организатора.
Электронная форма может содержать иные сведения для заполнения организатором.
6.6. Оператор ЭТП публикует сведения, направленные организатором не позднее рабочего дня, следующего за днём отправки сведений об электронных торгах на публикацию, или отказывает организатору в размещении электронных торгов на ЭТП.
Оператор ЭТП уведомляет организатора о публикации сведений или об отказе в размещении сведений об электронных торгах посредством сайта ЭТП и (или) электронной почты.
6.7. Оператор вправе отказать организатору в размещении торгов в случае, если сведения об электронных торгах, содержат недостоверную и (или) некорректную информацию и (или) в случае наличия задолженности по оплате услуг перед оператором ЭТП. Отказ в размещении электронных торгов не препятствует повторному размещению торгов после устранения препятствий.
6.8. В сведениях об электронных торгах, опубликованных на ЭТП, указываются:
- дата и время проведения электронных торгов;
- порядок, в соответствии с которым проводятся торги, вид торгов;
- описание предмета электронных торгов;
- место нахождения предмета электронных торгов;
- начальная цена предмета электронных торгов;
- наименование продавца, его место нахождения и контактные телефоны (в случае, когда продавец не является организатором электронных торгов);
- наименование организатора электронных торгов, его место нахождения и контактные телефоны;
- наименование оператора ЭТП, электронный адрес ЭТП;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) банковского счета, на который он должен быть перечислен;
- информация о порядке и сроках возмещения затрат на организацию и проведение электронных торгов, включая размер вознаграждения организатора торгов;
- дата и время окончания приема заявлений с прилагаемыми к ним документами;
- соглашение (кроме вида торгов «банкротство»), иные условия электронных торгов (при наличии);
- порядок оформления участия в электронных торгах;
- перечень представляемых участниками электронных торгов документов и требования к их оформлению;
- порядок определения победителя электронных торгов;
- обязанности и ответственность победителя электронных торгов;
- срок возможного отказа от проведения электронных торгов;
- срок подписания договора, заключаемого по результатам электронных торгов;
- размер и порядок уплаты штрафа, уплачиваемого победителем электронных торгов (претендентом на покупку), отказавшимся или уклонившимся от подписания и (или) заключения договора, оформляемого по результатам торгов, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение торгов; - информация о возможности предоставления рассрочки в соответствии с законодательством;
- ссылка на соответствующие официальные сайты Государственного комитета по имуществу и (или) облисполкомов, Минского горисполкома в глобальной компьютерной сети Интернет, на которых опубликовано извещение;
- прикрепленные файлы с копиями правоустанавливающих и иных документов по участию в электронных торгах;
- фотографии предмета электронных торгов;
- иная информация, обязательная к размещению в соответствии с законодательством;
- другие сведения, размещенные организатором электронных торгов.
6.9. В случае внесения организатором изменений и (или) дополнений в информацию о проведении электронных торгов, в личные кабинеты участников и (или) на адреса электронной почты и (или) по средством рассылки в указанных мессенджерах (viber/WhatsApp/Telegram) участников направляются соответствующие уведомления.
6.10. В случае отказа от проведения электронных торгов, Организатор должен направить соответствующую электронную форму посредством сайта ЭТП. Участники уведомляются об отказе посредством уведомлений, высылаемых в их персональные разделы в автоматическом режиме, либо на адрес электронной почты, указанный при аккредитации на ЭТП.
6.11. Со времени начала торгов Организатору предоставляется доступ на страницу торгов и возможность наблюдения за их ходом в режиме реального времени.
6.12. После окончания торгов, организатор получает доступ к информации о ходе прошедших торгов, включая сведения об участниках электронных торгов, принимавших участие в торгах.
6.13. Организатор оплачивает услуги оператора ЭТП по проведению электронных торгов в соответствии с договором оказания услуг по проведению электронных торгов.
6.14. В случаях, когда организатором электронных торгов является оператор ЭТП, порядок размещения торгов, предусмотренный настоящим регламентом для организаторов электронных торгов, применяется и в отношении оператора.
7. Регистрация и аккредитация на ЭТП
7.1. Регистрации на ЭТП подлежат пользователи, прошедшие аккредитацию на ЭТП.
7.2. Оператор ЭТП регистрирует участников электронных торгов на безвозмездной основе.
7.3. Регистрация на сайте ЭТП в качестве пользователя осуществляется посредством ввода и подтверждения адреса электронной почты и пароля (пароль придумывает пользователь) для входа в личный кабинет пользователя. После прохождения аккредитации и подтверждения регистрации на сайте ЭТП пользователь получает доступ к личному кабинету.
7.4. Для аккредитации на ЭТП, пользователь в момент регистрации на ЭТП должен выполнить следующие действия:
7.4.1. Внести персональные данные в электронную форму. Персональные данные включают следующие сведения:
Для физических лиц:
- Ф.И.О., паспортные данные;
- адрес места регистрации;
- банковские реквизиты
- адрес места жительства.
Для индивидуальных предпринимателей:
- наименование, сведения о государственной регистрации;
- адрес места регистрации;
- банковские реквизиты
- адрес места жительства.
Для юридических лиц:
- наименование, сведения о государственной регистрации;
- почтовый адрес;
- банковские реквизиты;
- контактное лицо участника, организатора.
- номер расчётного счёта и реквизиты банка для возврата задатка.
Электронная форма с данными пользователя может содержать иные сведения, подлежащие заполнению.
7.4.2. прикрепить копии в электронном виде следующих документов:
Для физических лиц:
- паспорта (Копия 25-й страницы паспорта (прописка), Копия 31-й страницы паспорта, Копия 32-й страницы разворот последней страницы паспорта, либо Копия ID карты с двух сторон);
- нотариально заверенной доверенности представителю физического лица (в случае необходимости);
- иных документов, удостоверяющих личность;
Юридические лица и индивидуальные предприниматели прилагают:
- копию свидетельства о государственной регистрации;
- копию выписки из торгового реестра страны (для нерезидентов Республики Беларусь), подтверждающий действующий статус юридического лица;
- к документам, составленным на иностранном языке, прилагается перевод на русский либо белорусский язык.
7.4.3. направить оператору ЭТП посредством электронной формы заявку на регистрацию и аккредитацию.
7.4.4. Ознакомиться с Политикой конфиденциальности, Регламентом ЭТП и принять его условия посредством проставления соответствующей отметки на сайте ЭТП.
7.5. Оператор ЭТП в срок не более двух рабочих дней с момента получения заявки пользователя на регистрацию и аккредитацию, регистрирует и аккредитует пользователя, или отказывает в регистрации и аккредитации с направлением ему соответствующих уведомлений через личный кабинет и по адресу электронной почты, указанному при регистрации на ЭТП.
Функционал подачи заявки на участие в электронных торгах по выбранному лоту недоступен для пользователей ЭТП, которые не прошли процедуру регистрации и аккредитации на ЭТП.
Заявка на участие в электронных торгах, поступившая оператору ЭТП в последний день приема заявок на участие в электронных торгах до окончания времени приема заявок, обрабатывается оператором ЭТП не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронных торгах.
7.6. В день регистрации и аккредитации оператор ЭТП направляет уведомление о прохождении регистрации и аккредитации в личный кабинет и (или) по адресу электронной почты пользователя, а также предоставляет доступ к функционалу сайта ЭТП, позволяющему подавать заявки на участие в электронных торгах.
7.7. Основаниями для отказа в регистрации и аккредитации на ЭТП являются неполное и (или) неточное указание данных пользователя, непредставление всех необходимых для регистрации и аккредитации документов и сведений, указанных в настоящем Регламенте, или представление документов, не соответствующих требованиям законодательства.
7.8. В случае изменения сведений или документов, представленных для регистрации и аккредитации, пользователь направляет оператору ЭТП заявку на изменение данных пользователя с заполненной актуальной информацией и приложением копий документов в электронном виде. Заявка на изменение данных пользователя обрабатывается оператором ЭТП с учётом сроков и правил, указанных в п. 7.5. настоящего Регламента.
7.9. Пользователь должен направить заявку на изменение персональных данных и копии документов не позднее даты подачи заявки на участие в торгах или не позднее подачи заявки на проведение электронных торгов на ЭТП.
7.10. Пользователь ЭТП несет ответственность за предоставление недостоверных, неактуальных сведений и документов оператору ЭТП при регистрации и аккредитации.
8. Допуск к участию в электронных торгах
8.1. Для участия в электронных торгах, зарегистрированный и аккредитованный участник:
8.1.1. Перечисляет задаток в размерах, указанных в извещении о проведении электронных торгов на расчетный счет, указанный в извещении и(или) сведениях об электронных торгах на сайте ЭТП.
8.1.2. Заполняет и отправляет оператору ЭТП электронную форму заявки на участие в электронных торгах.
К заявке прикрепляются копия (фотография) документа в электронном виде, подтверждающего перечисление задатка. В соответствии с условиями электронных торгов от участника могут потребоваться дополнительные сведения и документы для участия в электронных торгах.
8.1.3. Принимает условия соглашения (если предусмотрено соответствующим видом торгов), утвержденного организатором электронных торгов, и размещенного в сведениях об электронных торгах на сайте ЭТП.
8.1.4. Ознакамливается с суммой затрат на организацию и проведение электронных торгов, размером и условиями оплаты вознаграждения организатору электронных торгов, размещенных на странице предмета торгов (лота) на сайте ЭТП.
8.2. Прием заявок на участие в торгах со всеми необходимыми документами осуществляется оператором ЭТП с момента публикации до времени окончания приема документов, указанных в извещении и сведениях об электронных торгах на сайте ЭТП. Заявки, поступившие после установленного в извещении срока, не принимаются.
Заявка на участие в электронных торгах, поступившее оператору ЭТП в последний день приема заявок на участие в электронных торгах до окончания времени приема заявок, обрабатывается оператором ЭТП не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронных торгах.
8.3. В случае невыполнения требований, установленных в пункте 8.1.1-8.1.4., оператор ЭТП направляет уведомление об устранении недостатков по электронной почте либо при помощи функционала ЭТП. Если участником до момента окончания срока подачи заявок на участие в торгах не будут выполнены требования для участия в электронных торгах, оператор ЭТП направляет ему уведомление об отказе в регистрации в качестве участника электронных торгов по электронной почте либо при помощи функционала ЭТП.
8.4. В случае отказа в приеме заявки, перечисленная участником сумма задатка возвращается на расчетный счет, указанный при регистрации и аккредитации пользователя на ЭТП, в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.
8.5. Участие в торгах лица, допущенного к участию в торгах, осуществляется в следующей последовательности действий:
- вход на ЭТП под личным логином и паролем;
- переход на страницу электронных торгов на сайте ЭТП;
В день проведения электронных торгов, в период с начала времени проведения электронных торгов, до его завершения, участник электронных торгов, получает доступ в аукционный зал, где может принять участие в торгах.
8.6. Участник электронных торгов имеет право до начала торгов отозвать свое заявление на участие в электронных торгах путем отправки письма по адресу электронной почты оператора ЭТП.
Непрохождение регистрации на торги признается отказом от участия в электронных торгах. В этих случаях сумма внесенного задатка возвращается ему оператором ЭТП (либо иным получателем задатка) в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.
8.7. Внесенный участником электронных торгах задаток возврату не подлежит в случаях его отказа или уклонения от:
- подписания и (или) заключения договоров, оформляемых по результатам электронных торгов;
- возмещения затрат на организацию и проведение электронных торгов;
- в иных случаях, установленных законодательством.
9. Порядок проведения торгов
9.1. Торги проводятся с 9.00 до 17.00 в рабочие дни. Время начала, окончания и продления торгов устанавливается оператором ЭТП, с учетом возможностей оператора ЭТП и пожеланий организатора, в соответствии с законодательством по соответствующему виду торгов.
9.2. С момента наступления времени начала электронных торгов, организатору и участникам, допущенным к торгам, предоставляется доступ к странице торгов, на которой размещается следующая информация:
- наименование предмета электронных торгов с указанием номера лота;
- наименование продавца и его контактные телефоны;
- правила торгов;
- актуальное количество зарегистрированных участников;
- начальная цена лота;
- минимальная цена лота (при наличии);
- время, оставшееся до завершения электронных торгов, в течение которого участники могут сделать ставку;
- размер шага электронных торгов;
- ставки участников с указанием их ID и время, когда эти ставки были сделаны;
- фотографии лота;
- иная информация, обязательная к размещению в соответствии с законодательством.
- иная дополнительная информация.
9.3. В течение установленного времени со времени начала электронных торгов участникам предлагается сделать ставку по начальной цене, увеличенной на величину первого шага торгов.
Если ни одним из участников не сделано ни одной ставки, электронные торги завершаются. В случае регистрации на электронные торги одного участника, либо если в течение срока проведения электронных торгов аукционный зал посетил лишь один участник, ЭТП предлагает данному участнику выразить своё согласие на приобретение лота по начальной цене, увеличенной на 5 % с помощью выбора электронной формы с вариантами: «да», «нет».
9.4. Торги проводятся в соответствии с одним из двух видов торгов, определенному организатором в соответствии с законодательством.
9.4.1. Вид универсальный.
- электронные торги проводятся в соответствии с ГК РБ, Указом Президента Республики Беларусь от 05.05.2009г. №232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)»;
- начальная цена предмета электронных торгов в ходе торгов повышается на величину установленного организатором шага электронных торгов;
- ставки производятся участниками поочередно;
- победителем электронных торгов признается участник, предложивший максимальную цену за предмет электронных торгов.
Если один из участников электронных торгов сделает ставку менее, чем за 3 минуты до завершения электронных торгов, они продлеваются на 3 минуты с момента подачи этой ставки. Каждая последующая ставка продлевает срок проведения электронных торгов на 3 минуты, при этом новое ценовое предложение должно превышать предыдущее.
9.4.2. Вид банкротство.
- электронные торги проводятся в соответствии с Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 01.04.2019г. №9 «Об электронных торгах по продаже имущества в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)», Законом Республики Беларусь от 13 декабря 2022 г. № 227-З «Об урегулировании неплатежеспособности» и настоящим Регламентом;
- электронные торги проводятся методом повышения или понижения цены;
- в ходе электронных торгов начальная цена лота ежечасно, начиная со второго часа проведения электронных торгов, при отсутствии ставок (надбавок) на повышение начальной цены, снижается равными долями до минимальной цены лота;
- в ходе электронных торгов любой участник имеет право сделать ставку, отражающую его ценовое предложение;
- такая ставка должна превысить предыдущую ставку на установленный шаг электронных торгов;
- победителем электронных торгов признаётся участник, предложивший максимальную цену за лот.
Если один из участников электронных торгов сделает ставку менее, чем за 3 минуты до завершения электронных торгов, они продлеваются на 3 минуты с момента подачи этой ставки. Каждая последующая ставка продлевает срок проведения электронных торгов на 3 минуты, при этом новое ценовое предложение должно превышать предыдущее.
9.5. После завершения электронных торгов на ЭТП в свободном доступе отображаются:
- дата и время начала и завершения торгов, наименование предмета электронных торгов и его место нахождение;
- начальная цена предмета электронных торгов, цена продажи предмета электронных торгов;
- номер победителя электронных торгов (претендента на покупку);
- последняя и предпоследняя ставки и время, когда эти ставки были сделаны;
Если на электронных торгах не было сделано ни одной ставки, то на ЭТП в свободном доступе отображается информация об этом, начальная и (при наличии) минимальная цена лота на электронных торгах.
Результаты электронных торгов размещаются в свободном доступе для посетителей сайта в течение времени, предусмотренного регламентом работы ЭТП, но не менее шести месяцев со дня завершения электронных торгов, если больший срок не установлен законодательством.
9.6. Сообщение об итогах электронных торгов направляется оператором ЭТП организатору, победителю электронных торгов (при его наличии), продавцу и участникам электронных торгов посредством личного кабинета пользователя на ЭТП и (или) по электронной почте.
9.7. Электронные торги признаются несостоявшимся, если:
- заявка на участие в электронных торгах подана одним участником;
- не подана ни одна заявка на участие в электронных торгах;
- в течение срока проведения электронных торгов один из участников посетил аукционный зал;
- в течение срока проведения электронных торгов ни один из участников не посетил аукционный зал;
- не сделано ни одной ставки за время проведения электронных торгов.
В случае, если электронные торги признаны несостоявшимися в силу того, что на них зарегистрировался один участник, либо если в течение срока проведения электронных торгов аукционный зал посетил единственный участник, предмет электронных торгов продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов. В данном случае, ЭТП предлагает данному участнику выразить своё согласие на приобретение лота по начальной цене, увеличенной на пять процентов.
9.8. Согласие на приобретение предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, претендент на покупку делает путем нажатия в электронной форме «согласен ли приобрести лот» вариант кнопки «да» в течение времени, установленного организатором до окончания торгов, или иного периода времени, установленного законодательством.
9.9. Отказ на приобретение предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов, претендент на покупку делает путем нажатия в электронной форме «согласен ли приобрести лот» вариант кнопки «нет» в течение времени, установленного организатором до окончания торгов или иного периода времени, установленного законодательством.
Бездействие претендента на покупку по нажатию одной из кнопок в течение установленного времени является отсутствием согласия о приобретении предмета электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов.
9.10. Согласие или отказ претендента на покупку от приобретения предмета электронных торгов отражается в протоколе о признании электронных торгов несостоявшимися.
9.11. Результаты электронных торгов оформляются протоколом о результатах электронных торгов или о признании электронных торгов несостоявшимся (далее – протокол), который подписывается руководителем оператора ЭТП (либо иным организатором торгов, зарегистрированным и аккредитованным на ЭТП) не позднее одного дня со дня проведения электронных торгов.
9.12. Протокол не позднее одного дня после завершения электронных торгов направляется на электронную почту продавцу, организатору и победителю аукциона (либо единственному участнику, согласившемуся приобрести предмет электронных торгов по начальной цене, увеличенной на пять процентов).
В случаях, предусмотренных законодательством, оригинал протокола о результатах электронных торгов направляется в адрес продавца оператором ЭТП (либо организатором торгов).
9.13. На основании протокола, победитель электронных торгов (претендента на покупку) и продавец заключают договор купли-продажи предмета электронных торгов.
9.14. В протоколе указываются:
- дата и время проведения электронных торгов;
- сведения о предмете электронных торгов, его местонахождение;
- начальная цена предмета электронных торгов;
- цена продажи предмета электронных торгов;
- победитель электронных торгов (претендента на покупку);
- наименование продавца, его местонахождение и контактные телефоны (в случае, если продавец не является организатором электронных торгов);
- наименование организатора электронных торгов, его местонахождение и контактные телефоны;
- наименование оператора ЭТП, его электронный адрес;
- условия продажи предмета электронных торгов (при наличии таких условий);
- порядок, размеры и сроки возмещения затрат на организацию и проведение электронных торгов, включая вознаграждение организатора электронных торгов;
- обязательство победителя электронных торгов (претендента на покупку) и срок подписания договора, заключаемого по результатам электронных торгов, который не может превышать срок, указанный в извещении;
- обязательство победителя электронных торгов (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение электронных торгов;
- другие сведения, обязательные в соответствии с законодательством;
- иная дополнительная информация.
9.15. Результаты электронных торгов по продаже конкретного предмета электронных торгов аннулируются либо отменяется решение о продаже предмета электронных торгов организатором электронных торгов в случаях, если победитель электронных торгов (претендент на покупку), в установленный срок в соответствии с законодательством (при наличии), настоящим Регламентом, соглашением (при наличии), и итоговым протоколом:
- не возместил затраты на организацию и проведение электронных торгов и (или) не оплатил вознаграждение организатора электронных торгов;
- не заключил и (или) не подписал договор, оформляемый по результатам электронных торгов;
- в иных случаях, установленных законодательством.
9.16. В случае аннулирования результатов электронных торгов по основаниям, указанным в пункте 9.15. Регламента, внесенный победителем электронных торгов, (претендентом на покупку) задаток не возвращается. При наличии оснований, перечисленных в пункте 9.15., с победителя электронных торгов, либо претендента на покупку, организатором электронных торгов взыскивается установленный штраф.
9.17. В случае, если продавец не является организатором электронных торгов, информация о наличии оснований для аннулирования результатов электронных торгов, должна быть в письменном виде представлена организатору электронных торгов продавцом не позднее трех рабочих дней после возникновения таких оснований.
9.19. Задаток возвращается в установленный законодательством срок оператором ЭТП (организатором электронных торгов, либо иным уполномоченным лицом, на расчётный счёт которого перечислялись задатки) всем участникам электронных торгов, кроме участника - победителя электронных торгов (претендента на покупку), а также в случаях аннулирования результатов электронных торгов.
9.20. Задаток победителя электронных торгов (претендента на покупку) перечисляется организатором электронных торгов на расчётный счёт продавца, и учитывается при окончательных расчетах за предмет электронных торгов по договору, оформляемому по результатам электронных торгов.
9.21. Возврат задатка участнику(ам) электронных торгов перечисляется оператором ЭТП (организатором электронных торгов, либо иным уполномоченным лицом, на расчётный счёт которого перечислялись задатки) в течение пяти рабочих дней со дня завершения торгов, если иной срок не установлен организатором электронных торгов и законодательством.
9.22. Договор, оформляемый по результатам электронных торгов, должен быть подписан и (или) заключен между продавцом и победителем электронных торгов (претендентом на покупку) не позднее срока, указанного в протоколе.
9.23. Возмещение затрат на организацию и проведение электронных торгов, перечисление суммы вознаграждения организатору электронных торгов победитель электронных торгов (претендент на покупку), обязан перечислить на расчетный счет, указанный в протоколе.
Сумма затрат на организацию и проведение электронных торгов и сумма вознаграждения организатора электронных торгов, определенные в протоколе, отражаются в Акте сдачи-приемки оказанных услуг.
9.24. Первичный учетный документ, на основании которого сумма вознаграждения организатору аукциона отражается на счетах бухгалтерского учета, каждая из сторон оформляет единолично в соответствии c Регламентом ЭТП «ФБК-Оценка», Актом сдачи-приемки оказанных услуг, протоколом о результатах аукциона, постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.02.2018 N 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов» и Законом Республики Беларусь от 12.07.2013 N 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности».
10. Порядок проведения технических и регламентных работ
10.1. Оператор ЭТП вправе проводить технические и регламентные работы, в том числе связанные с внесением изменений и (или) дополнений в инструментарий ЭТП (функциональные возможности ЭТП). Дата и время проведения таких работ определяется оператором ЭТП самостоятельно.
10.2. В случае если планируемое проведение оператором ЭТП технических и регламентных работ повлечет за собой невозможность функционирования ЭТП, оператор ЭТП:
- размещает на главной странице сайта https://fbklot.by информацию о начале и планируемом окончании технических и регламентных работ;
- в день проведения технических и регламентных работ приостанавливает работу ЭТП.
11. Ответственность сторон
11.1. Пользователи ЭТП, Организатор и участники торгов несут ответственность за:
- работоспособность и техническую оснащенность рабочих мест, с которых осуществляется доступ к ЭТП;
- обеспечение сохранности и конфиденциальности данных для доступа на ЭТП (имени пользователя (логина) и пароля), непредоставления их третьим лицам за исключением уполномоченных представителей;
- корректность и своевременное выполнение действий при работе с ЭТП;
- достоверность и полноту информации, предоставляемой пользователями на ЭТП для организации или участия в торгах.
11.2. Оператор ЭТП несет ответственность за:
- работоспособность и возможность круглосуточного доступа к ЭТП;
- нераспространение, сохранность, своевременную передачу в архив или уничтожение документов и(или) информации, полученной от пользователей ЭТП, содержащейся в представленных ими для аккредитации документах (кроме информации, публикуемой на сайте ЭТП в соответствии с законодательством и настоящим Регламентом и (или) передаваемой другим пользователям ЭТП в соответствии с Регламентом). За нарушение указанного требования оператор ЭТП несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
11.3. Оператор ЭТП не несет ответственность за убытки, включая упущенную выгоду, возникшие в результате:
- несоблюдения пользователями Регламента ЭТП;
- отсутствия у пользователей, организатора, участника торгов подключения к Интернету, наличия неисправностей компьютера, использования компьютера, зараженного компьютерным вирусом, использования нелицензионного программного обеспечения;
- неправомерных действий персонала организатора или участника либо третьих лиц, а также неполадок и сбоев в работе технических средств и электрооборудования организатора, участников торгов.
- предоставления организаторами, участниками торгов на ЭТП недостоверных сведений, а также документов, подписанных неуполномоченными лицами.
- использования программного обеспечения, интернет-соединения, не соответствующих требованиям, установленным главой 4 настоящего Регламента;
- действий (бездействия) провайдера, предоставляющего услуги доступа к сети Интернет пользователям или оператору ЭТП;
- возникновения иных, не зависящих от оператора ЭТП, причин.
11.4. Торги, отмененные по причинам технического характера, считаются недействительными, а вновь назначенные торги начинаются с начальной цены предмета торгов.
11.5. В случае переноса торгов, оператор ЭТП уведомляет организатора и участников, допущенных к участию в торгах, о новой дате и времени начала торгов путем размещения соответствующих сведений на сайте ЭТП, а также направления уведомлений в «личный кабинет» участников и организатора торгов.
11.6. Споры между участниками правоотношений, урегулированных настоящим Регламентом, разрешаются с соблюдением претензионного порядка. Срок ответа на претензию составляет не более 30 календарных дней.
Споры, которые могут возникнуть в рамках применения настоящего Регламента, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
11.7. Оператор ЭТП не несет ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по обеспечению функционирования ЭТП, если такое неисполнение явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств непреодолимой силы, в частности, стихийных природных явлений (землетрясения, пожары, наводнения и иные природные катаклизмы), общественных явлений (военные действия, гражданские беспорядки, эпидемии), вступления в силу нормативных правовых актов запрещающего характера.
11.8. Оператор ЭТП информирует всех заинтересованных о наступлении форс-мажорных обстоятельств, их предполагаемом сроке действия и прекращении путем размещения объявления на ЭТП.